Performance énergétique
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Estimation de la consommation énergétique avec le DPE Qu’est-ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est un document obligatoire avant la vente et avant la location d'un bien quel qu'il soit (logement, bureau, local...). Le DPE aide à estimer à la fois la consommation énergétique du bâtiment (logement, local tertiaire...) et la quantité de CO2 produite par ce même bien. Le diagnostiqueur qui réalise ce bilan énergétique vous aide aussi à rendre le bien plus performant. En ce qui concerne les logements, un nouveau DPE, fiable, opposable et au contenu plus communiquant, a été mis en place depuis le 1er juillet 2021.
Quelles sont les spécificités du nouveau DPE pour les logements ?
Listons les principales différences entre les DPE antérieurs à juillet 2021 et le nouveau DPE :
- Changement de méthode : la performance énergétique est évaluée avec une méthode 3CL (calcul de la consommation conventionnelle des logements) optimisée, exit le recours aux factures d’énergie dans les logements anciens et le DPE vierge
- 5 postes de consommation examinés : chauffage, éclairage, climatisation / refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et auxiliaires (VMC et chauffage)
- Mention d’une fourchette de prix pour la facture énergétique estimée, à afficher obligatoirement dans les annonces, avec les étiquettes, dès le 1er janvier 2022
- Définition des étiquettes énergie et climat intégrant la composante climatique, c’est-à-dire les émissions de gaz à effet de serre en plus de la consommation d’énergie
- Opposabilité : comme c’est déjà le cas pour d’autres diagnostics obligatoires
- Clarté : renseignements plus précis notamment pour les travaux de rénovation
- Mesures ciblant les passoires thermiques : interdiction de mise en location, accompagnement à la rénovation des logements énergivores (loi Climat et Résilience)
Les anciens DPE, datant d’avant juin 2021, voient donc leur durée de validité être réduite.
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